前海颐湾府什么时候开盘「深圳前海新房」

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南山前海「颐城栖湾里」将于 8月27号（本周六）开放样板房，预计下个月开盘入市！将推售 352套住宅，建筑面积约 117-262㎡。毛坯价格出售，约 10.2万/㎡。

颐城栖湾里 项目位于前海深港合作区妈湾片区的19单元07街坊，论最受深圳人喜欢的豪宅、改善片区，绝对少不了前海的身影。

而众所周知，前海片区宅地供应稀少，供应多以写字楼、公寓为主，住宅的供应量远远不能满足前海目前的发展需求。因此，前海的住宅，就成了 “稀缺中的稀缺”。

前海片区的新房价格也从最初的 4字头，到如今 11字头，二手房价也达到了 13万元/平方米，个别热门小区的价格更是达到了 15字头。

前海凭借自贸区政策红利，自2014年第一次销售商品房时起，就已经是深圳人眼中的 “打新第一区” 。

颐城栖湾里项目周边有 地铁5号线南延线 “铁路公园站”，直线距离不过300m，称得上地铁口物业。

颐城栖湾里是 深国际智汇港先期 项目的组成部分之一，智汇港先期项目的总占地面积约 4万平，计容建面约 10万平，总建筑面积约 17.5万平。

以商业用地为主，包含 住宅、商业街区、办公楼、企业公馆 等建筑群。

整个深国际智汇港先期项目分为 19-06-02 / 19-06-03 / 19-06-05 / 19-06-06 四个地块，颐城栖湾里位于02地块。

颐城栖湾里基础信息：

【占地面积】25299㎡

【建筑面积】104413㎡

【 容 积 率 】2.56

【 总 户 数 】352户

【 停 车 位 】565位

【物业公司】万科物业

【项目配套】泳池、健身房、幼儿园、社康

【物业类型】纯住宅（1-3栋共6个单元）

【 层 数 】17层/22层小高层

一、交 通： 颐城栖湾里在 地铁5号线 “铁路公园站” 旁，项目建成后，也可从铁路公园站A、B两个出口直达项目商业，距离约350m内，步行约5分钟。

此外，铁路公园站还是 5号线与15号线(规划中) 的换乘站。

15号线在前海画一个圈，将 宝安新老中心、南山核心区、蛇口、西丽、前海片区 串联起来。

未来，前海平均每隔500米就有1个地铁站，出行将极为便捷。

二、教 育： 颐城栖湾里处在 月亮湾小学 和 赤湾学校 的学区范围内，楼盘附近还有一所 全球首家幼儿园至高中一贯制学校——荟同国际学校深圳校区，据说学费最低20万/年。

▲荟同学校深圳校区

三、商 业： 颐城栖湾里除 自带2874平商业外，项目配套商业位于丝路长廊（丝路长廊全长2公里，规划为建面约5万㎡街区商业和地铁商业，打造“永不落幕的万国博览会”），容积率 0.6，为 低层商业街区 地下集中商业 的低密生态街区商业，地下商业与地铁无缝接驳。

而项目两块商业地块紧连着丝路长廊起点位置，将打造约 2.5万平岭南庭院式风情商业，通过 “街、廊、巷” 将商业婉转相连，街巷二层连廊将景观与购物互联，形成独特的商业形态，以此来聚拢人气。

▲丝路长廊效果图

根据颐城栖湾里项目施工总承包施工许可证资料显示，项目发展商为 深国际前海投资管理（深圳）有限公司，工商信息显示该公司为 深国际前海开发有限公司 名下全资子公司，而这家公司则关联到 “深国际集团” 50%股权和 “深业集团” 50%股权。

“深国际集团” 是香港联合交易所主板上市公司，是深圳市属直管企业，是唯一一家以收费公路、现代物流、港口及环保为主业的国有产业集团。同时，该公司也持有深圳航空49%股权，中国国际货运航空10%股权。

近年来，集团以 城市配套开发运营国企力量 为定位，以粤港澳大湾区、长三角和环渤海经济带为主要战略区域，致力于成为国内领先的城市基础设施开发商和运营服务商、智能交通物流产业的建设者和促进者。

深业集团于1983年在香港注册成立，为深圳市人民政府全资持有，是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。

集团旗下涉及 房地产开发、大型民生基础设施建设、新兴产业、高科技股权投资、高科技制造 等领域，于1992年开始涉足房地产开发以及配套工程开发建设领域，类型涵盖 住宅地产、商业地产、产业地产 及 其它地产，其在深圳有非常多的代表性的项目，并且基本都集中在市区核心地段（位置）。

颐城栖湾里 是 颐湾府 的二期产品。项目一期 颐湾府，于2021年6月25日交房，于2019年11月开盘，推售 367套房源，户型为建筑面积约 120-190㎡，均价 10.2万/平，吸引了 870批客户认筹，开盘当天就卖了 近9成。

要知道，在市场还不算太火的2019年，千万起步的 “颐湾府一期” 就能日销9成。

那接下来的二期颐城栖湾里又会有怎样的成绩呢？让我们拭目以待！

最后给所有购房盆友几点衷心的建议：1.上学看学校；2.婚房看配套；3.自住看环境；4.投资看规划；5.刚需看价格（首付）。

甘蔗没有两头甜，适合自己最重要哦！

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